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不動産クラウドファンディングの世界に新風を巻き起こすCOZUCHI。
このプラットフォームは、投資家にとって安全かつ手軽な不動産投資の道を開いています。
厳しい条件をクリアし、東京都知事の許可を受けた運営会社LAETOLI株式会社の下で、COZUCHIは高い信頼性を誇るサービスです。ここでは、COZUCHIの安全性と手軽さに焦点を当て、その仕組みとメリットを探ってみましょう。
安全で手軽な不動産クラウドファンディング
COZUCHIは、不動産クラウドファンディングの新たなる一角を担うプラットフォームです。
運営会社であるLAETOLI株式会社が厳しい条件をクリアし、東京都知事の許可を受けた信頼性の高いサービスです。
不動産クラウドファンディングの仕組みは、複数の投資家が出資し、その資金をもとに不動産の運用を行います。投資家は、わずか1万円から参加可能で、高額な資金投入なしに不動産市場へのアクセスが実現します。
さらに、COZUCHIでは優先劣後システムを採用し、元本割れリスクを軽減しています。運営会社がファンドに一定割合の出資を行い、投資家の保護を強化します。投資後は運営会社が不動産の管理や売却を行うため、手間いらずで安心して投資を楽しめます。
COZUCHIは、安全性と手軽さを兼ね備えた不動産クラウドファンディングの新たな選択肢として、投資家に多くの魅力を提供しています。
リスク軽減のカギ：COZUCHIの優先劣後システムの魅力
COZUCHIは、投資家保護の観点から、優先劣後システムを取り入れています。
このシステムでは、COZUCHIが運営するファンドの出資総額の一部を自社が出資し、万が一不動産の価格が下落した場合、まずは運営会社の出資部分から損失が充当されます。
具体的には、COZUCHIが各ファンドに対して5%から60%の出資を行っており、これが優先的に損失を吸収する仕組みです。
このシステムの中で、劣後出資割合が多いほど、投資家の安全性が高まります。
なぜなら、運営会社がより多くの資金を出資している場合、投資家がリスクを受ける可能性が低くなるからです。
つまり、劣後出資割合が高いほど、投資家は先に損失を被る可能性が低くなり、より安定した投資環境を享受できることになります。
COZUCHIは、このような優先劣後システムを通じて、投資家に対する信頼性と安全性を提供しています。
COZUCHIの高利回りの秘密：なぜ利回りが一般的なものよりも高いのか
COZUCHIの利回りは非常に高く、想定利回り7%以上、実績利回り17%という驚くべき数字を誇ります。
この高利回りの秘密は、主に2つの要因によるものです。
まず、COZUCHIのファンドの多くはキャピタルゲインがメインであり、土地の開発や建物のリースアップなどで高い利益を生み出します。
また、COZUCHIは利回りの上限を設けておらず、想定以上に利益が出た場合には投資家にも配当するポリシーを持っています。
これにより、過去の実績では想定利回り12%のファンドが実績利回り200%以上になることもありました。
COZUCHIの魅力：少額からの投資、簡単な登録、自由な換金
投資家保護の仕組みが充実しているだけでなく、COZUCHIには多くのメリットがあります。
ここでは、COZUCHIのメリット3選を解説します。
不動産クラウドファンディングには、高額な最低出資額が設定されている場合がありますが、COZUCHIは匿名組合型のファンドで最低出資額が1万円からと低額です。これにより、少額の資金でも不動産投資を始めることができます。
COZUCHIの投資家登録は簡単です。写真付きの身分証明書とスマートフォンがあれば、わずか15分程度で本人確認が完了します。他の不動産クラウドファンディングでは何週間もかかることもある登録手続きが、COZUCHIではスムーズに行えます。
COZUCHIでは、投資後に急に現金が必要になった場合でも、自分のタイミングで換金が可能です。換金手続きはマイページから簡単に行えますが、手数料として出資元本の3.3%が必要です。これにより、投資家は柔軟な資金の管理が可能となります。
COZUCHIは、これらのメリットを活かして、投資家に安心して不動産クラウドファンディングへの参加を促しています。
COZUCHIを検討する上で知っておきたい3つの検討事項
COZUCHIは多くのメリットを備えた不動産クラウドファンディングですが、その一方で検討すべき課題も存在します。
ここでは、COZUCHIの3つの課題について詳しく見ていきましょう。
COZUCHIは高いリターン率が魅力の一つですが、そのために応募率が非常に高くなっています。ファンドによっては500%以上の応募率があり、抽選で当たるまでに時間がかかる場合もあります。この当選確率の低さは、投資家にとっての重要な課題となります。
COZUCHIで組成されている匿名組合型の不動産クラウドファンディングでは、不動産の運用は運営会社が行うため、投資家は不動産の税制優遇を受けることができません。この点は、相続税などの観点から考えると重要な要素です。任意組合型のファンドに投資することで、税制優遇を受けられる可能性があります。
COZUCHIの運営会社であるLAETOLI株式会社と不動産の仕入れ先であるTRIAD株式会社は、いずれも上場していません。上場している企業であれば、財務情報などが公開されていますが、非上場の場合は情報が限られており、企業の状況を把握するのが難しいです。これは、投資家にとって信頼性の面で懸念されるポイントです。
COZUCHIにはこれらの課題がありますが、それでも高いリターン率や投資の柔軟性など、魅力的な点も多くあります。
投資を検討する際には、これらの課題を理解し、メリットとのバランスを考慮することが重要です。
さいごに
COZUCHIは、不動産クラウドファンディングの新たなる一角を担い、投資家に安心して参加できる環境を提供しています。
その一方で、課題も存在しますが、これらを理解し、バランスを取りながら投資を検討することが肝要です。
高いリターン率や柔軟な投資体験を求めるなら、COZUCHIがその答えとなるでしょう。
