【クラファン】「ちょこっと不動産」の評判と口コミ！メリット・デメリット、実績を詳しく紹介

不動産投資に興味があるけれど、まとまった資金が必要で躊躇している方に朗報です。

今回は、1万円から始められる不動産投資型クラウドファンディング「ちょこっと不動産」について、徹底的に解説していきます。

投資を検討している方は、ぜひ最後まで読んでみてください。

ちょこっと不動産とは？

出典：ちょこっと不動産

「ちょこっと不動産」は、株式会社良栄が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスです。

従来の不動産投資は多額の資金が必要でしたが、「ちょこっと不動産」では、1万円という少額から投資を始めることができ、不動産投資の敷居を大きく下げています。

不動産投資型クラウドファンディングとは、投資家から集めた資金を元に、不動産を購入・運用し、その収益を投資家に分配する仕組みのことです。

この手法は、投資家が不動産の所有や管理の煩雑さから解放される一方で、少額からの投資が可能である点が特徴です。

株式会社良栄とは？

1991年に設立された株式会社良栄は、不動産開発や賃貸事業を手掛ける実績ある企業です。

これまでに多くの不動産開発やリノベーションプロジェクトを手掛けており、そのノウハウを活かして「ちょこっと不動産」を運営しています。

不動産業界での長い歴史と豊富な経験により、安心して利用できるサービスを提供しています。

ちょこっと不動産の特徴とメリット

出典：ちょこっと不動産

少額から投資が可能

不動産投資に興味があるけれど、資金がネックで始められない方も多いのではないでしょうか？

「ちょこっと不動産」なら、1万円から投資をスタートできるので、資金に余裕がない方でも始めやすいです。

従来の不動産投資では、物件購入費用やローンの頭金として数百万円から数千万円が必要となることが一般的です。

しかし、「ちょこっと不動産」では、1万円からの少額投資が可能です。

これにより、初めて不動産投資を考えている方や、リスクを抑えた投資をしたい方にも最適なサービスと言えます。

専門知識が不要

不動産投資には物件選定や契約、管理など多くの知識が必要です。

しかし、「ちょこっと不動産」では、これらの煩雑な業務を運営会社が全て担当します。投資家はスマートフォンから簡単に投資ができ、専門知識がなくても安心です。

不動産投資には、物件の市場価値を判断したり、法的手続きを行ったりと、多くの専門知識が求められます。

また、物件の管理や入居者との対応など、日々の運営には時間と労力がかかります。

しかし、「ちょこっと不動産」では、これらの業務を全てプロの運営会社に任せることができるため、投資家は手間をかけることなく、安定した収益を目指すことができます。

高い安全性

「ちょこっと不動産」では、投資家のリスクを減らすために、優先劣後システムやマスターリース契約を導入しています。

これにより、元本割れのリスクが大幅に低減され、安全性の高い投資が可能です。

優先劣後システムは、投資家の元本を守るための仕組みで、運営会社が劣後出資者として出資することで、投資家（優先出資者）に対するリスクを軽減します。万が一、損失が発生した場合、まず運営会社の出資分からカバーされ、投資家の元本が守られます。

さらに、賃貸物件においてはマスターリース契約を導入しています。これは、入居者がいなくても一定の家賃収入が保証される契約です。この契約により、賃貸物件に空室が出た場合でも、投資家には安定した収益が見込めるため、リスクを大幅に減らすことができます。

ちょこっと不動産のデメリットと注意点

元本保証がない

どんな投資にもリスクが伴いますが、「ちょこっと不動産」も例外ではありません。

優先劣後システムでリスクを軽減する仕組みはありますが、元本が保証されるわけではないので、慎重な判断が必要です。

不動産投資型クラウドファンディングのリスクには、経済状況や不動産市場の変動、物件の運営状況などがあります。

これらの要因が悪化した場合、投資家の元本が減少する可能性があります。

「ちょこっと不動産」では、これらのリスクを最小限に抑える仕組みを導入していますが、投資を行う際は、リスクを理解し、余裕資金で行うことが推奨されます。

運用実績が少ない

サービスが開始されたばかりであり、他の不動産投資型クラウドファンディングと比較して、運用実績がまだ少ない点はデメリットと言えます。今後の実績に注目する必要があります。

新しいサービスであるため、運用実績や過去のデータが少ない点は、投資家にとって懸念材料となることがあります。

今後の案件がどのように運営され、どの程度の収益が見込めるかについては、引き続きウォッチする必要があります。

また、実績が蓄積されるまでの間は、他の投資先と組み合わせてリスクを分散することが有効です。

ちょこっと不動産の口コミ・評判を紹介

良い評判

ちょこっと不動産を利用した人々からは、以下のような良い口コミが寄せられています。

• 「分配金が予定通りに振り込まれ、安定している」
• 「短期間の投資でもしっかり利益が出た」
• 「1万円から始められて、リスクも少ないので安心して投資できる」

多くのユーザーが評価しているポイントは、少額から始められる手軽さと安定した収益性です。

特に、分配金の支払いが迅速である点や、短期間で成果が得られる点が好評です。

これにより、初めて不動産投資を行う方でも安心して利用できるとの声が多数寄せられています。

悪い評判

一方で、以下のようなネガティブな口コミもあります。

• 「申し込みが殺到していて、投資ができなかった」
• 「キャンペーンが終了していて損した気分」

一部の投資家からは、人気が高いために希望する案件に投資できなかったという声や、タイミングによってキャンペーンを逃してしまったとの意見もあります。

特に、「ちょこっと不動産」は短期間で募集枠が埋まることが多いため、投資機会を逃さないように注意が必要です。

また、キャンペーン情報は公式サイトやメールマガジンなどで定期的にチェックすることをおすすめします。

ちょこっと不動産は怪しい？信頼性をチェック

運営会社の信頼性

株式会社良栄は、30年以上の実績を持つ企業で、不動産開発から賃貸まで幅広く手掛けています。

不動産投資型クラウドファンディングの分野では新参者かもしれませんが、同社のバックグラウンドを考えると、信頼性は高いと言えます。

不動産業界における長年の経験と、多数のプロジェクトを成功させてきた実績が、株式会社良栄の強みです。運営会社の信頼性は、投資家にとって重要な要素であり、良栄のように実績と経験を兼ね備えた企業が運営するサービスは、安心感を与えます。

また、同社は不動産業界での法的要件を満たしており、規制を遵守していることも信頼性の一環と言えるでしょう。

優先劣後システムの安全性

「ちょこっと不動産」では、投資家の損失リスクを減らすために、優先劣後システムを採用しています。このシステムにより、万が一の損失が発生しても、まずは運営会社がその損失をカバーする仕組みになっており、投資家にとって大きな安心材料です。

優先劣後システムは、クラウドファンディング業界においても信頼性が高いと評価されています。このシステムにより、投資家は安心して投資を行うことができ、運営会社がリスクを一部負担することで、投資家への影響を最小限に抑えます。また、この仕組みは、運営会社が自己資本を投じることで、投資案件に対するコミットメントを示すものであり、投資家と運営会社が利益を共有する形を取るため、利益相反のリスクも低減されます。

ちょこっと不動産の始め方

出典：ちょこっと不動産

会員登録のステップ

まずは、公式サイトから無料の会員登録を行います。必要な情報を入力し、本人確認書類をアップロードするだけで完了します。

登録後は、投資可能なファンドを選び、簡単に申し込みができます。

会員登録の手順はシンプルで、わずか数分で完了します。

まず、メールアドレスを入力し、パスワードを設定することで仮登録が完了します。

その後、本人確認書類（運転免許証やマイナンバーカードなど）をアップロードし、本登録が完了します。

このプロセスにより、不正利用を防ぎ、安全な投資環境が提供されます。

初めての投資の流れ

1. 公式サイトで会員登録をする
2. 本人確認書類をアップロードする
3. 投資可能なファンドを選択する
4. 投資金額を決定し、申し込みを行う
5. 分配金が定期的に振り込まれるのを待つ

「ちょこっと不動産」での投資プロセスは非常にシンプルです。

まず、投資家登録を済ませたら、運営会社が提供するファンドから投資対象を選びます。

各ファンドの詳細情報を確認し、リスクや利回りを考慮した上で、投資金額を決定します。

申し込みが完了すると、運用期間中は分配金が定期的に振り込まれるため、投資家はその収益を確認するだけで良いのです。

まとめ

「ちょこっと不動産」は、少額から不動産投資を始めたい方にぴったりのサービスです。

優先劣後システムやマスターリース契約など、リスクを抑えた仕組みが整っており、初心者でも安心して投資を始めることができます。

不動産投資に興味がある方は、ぜひ「ちょこっと不動産」での投資を検討してみてください。