コスパを求めて！オトバシくん！ 1. 一般的な注意事項
「本ブログの内容は情報提供を目的としており、特定の金融商品、サプリメント、健康食品、美容製品の使用や購入を推奨するものではありません。最終的な判断はご自身の責任で行ってください。」
2. 金融に関する注意事項
「金融商品や投資に関しては、元本割れのリスクが伴います。過去の実績は将来の成果を保証するものではありません。投資に関する具体的なアドバイスや判断は、専門家に相談することをお勧めします。」
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7. 法的な制約に関する明記
「本ブログは医療、法務、税務、金融の専門的なアドバイスを提供するものではありません。各分野での具体的なアドバイスが必要な場合は、専門家にご相談ください。」
こんにちは、オトバシくんです！
投資の世界は常に進化し続けていますが、中でも「ヤマワケ」は、その新しい風を象徴するサービスと言えます。
ヤマワケは、不動産や太陽光発電、店舗、クリニックなどのアセットを証券化し、投資家から資金を募ることでプロジェクトを運営する画期的な投資サービスです。
特に注目すべきは、不動産に特化した「ヤマワケエステート」です。このサービスでは、少額から始められる不動産投資を提供し、高い利回りを実現しています。
本記事では、ヤマワケエステートの特徴やメリットについて詳しく見ていきます。
ヤマワケとは？
- 人の証券化
→学生スポーツ、芸術家、アーティスト等のサポート - 物の証券化
→太陽光発電、不動産、施設運営 - 事（ビジネス）の証券化
→新規ビジネス、開発案件やライブイベント等の開催
※現在は、第一弾として不動産のみのファンド組成を実施。
その他は今後リリース予定とのこと。
ヤマワケは、不動産や太陽光発電、店舗やクリニックなどのアセットを証券化し、投資家から資金を募ることでプロジェクトを運営する新しい投資サービスです。
ヤマワケという名前には、昔の大地主が小作人に山を分け与えたことから由来しており、現代でも富の分配を目指す理念が込められています。
具体的には、投資家は自分が応援したいプロジェクトに投資し、そのリターンを得ることができます。
これにより、単にお金を投資するだけでなく、自分の生活や趣味に関連するプロジェクトに貢献する楽しさも味わえます。
※出典：ヤマワケ
ヤマワケの中で特に不動産に特化した投資サービスを扱っているのが【ヤマワケエステート】になります。
今回の記事では【ヤマワケエステート】について詳しく見ていきます。
ヤマワケエステートの特徴・メリットは？
- 高利回り
→高いリターンが期待できる。 - 多様な不動産案件
→ポートフォリオを多様化することが可能。 - 募集頻度が高い
→投資のチャンスが多い。
直近（2024/07/18時点）10件の平均想定利回り約12.9%
ヤマワケエステートの最大の特徴は、その高い利回りにあります。
2024/07/18時点時点で、ヤマワケエステートの募集案件数は112件に達しています。直近の10件の平均想定利回りは約12.9%（年利）であり、一般的な不動産クラウドファンディングの利回りが4%ほどであることを考えると、その差は明らかです。
例えば、「神奈川県愛川町 一戸建て再生ファンド」は、運用期間3ヶ月でありながら、84.6%という驚異的な利回りを実現しました。実績利回りは95%にも達し、非常に高いリターンを提供しています。
ヤマワケエステートが高い利回りを実現している理由の一つは、インカムゲインとキャピタルゲインの両方を得られる「ハイブリッド型」ファンドにあります。
インカムゲインがメインのファンドでは、高利回りは期待しにくいですが、ヤマワケエステートでは土地や建物の取得・開発・売却などを通じて高い利回りを目指しています。
また、短期運用のファンドが多いことも特徴です。運用期間が短いため、年利換算の利回りよりも実際の利回りは下がりますが、それでも十分高いリターンを提供しています。
さらに、エムトラスト社などの協力会社の存在も高利回り実現の大きな要因です。プロフェッショナルな不動産開発のパートナーシップにより、高品質な物件の取得・開発が可能となり、高い利回りを達成しています。
自分の投資ポートフォリオを多様化することが可能。
ヤマワケエステートでは、様々な種類の不動産案件を取り扱っています。マンションや商業ビル、リゾート地、ホテル、空き家リノベーションなど、多様な選択肢が揃っています。
他の不動産クラウドファンディングサービスでは、区分マンションなど特定の不動産に限定されることが多いですが、ヤマワケエステートはその範囲が非常に広いです。
例えば、リスクが低く安定したリターンを期待できるマンション投資から、リスクは高いが高リターンを狙える空き家リノベーションまで、自分のリスク許容度や投資目的に応じて選択することができます。
この多様性により、投資家は自分に最適な投資機会を見つけやすくなります。
リスクとリターンのバランスを考慮しながら、自分の投資ポートフォリオを多様化することが可能です。
例えば、安定したリターンを狙うためにマンションに投資する一方で、より高いリターンを狙うためにリノベーションプロジェクトに少額投資することもできます。
また、ヤマワケエステートは新しい投資機会を積極的に探求しています。過去には、「インドアテーマパーク」や「ラーメン革命 富喜製麺」に投資できるファンドもありました。
このように、ジャンルが幅広く、他にはないユニークな投資機会を提供しています。
1か月に10件以上のファンドを募集
ヤマワケエステートは、2023年9月にサービスを開始し、2024/07/18時点で既に112件のファンドを募集しています。
1ヶ月に10件以上のファンドを募集している計算になり、これは他のサービスと比較しても非常に高い頻度です。
高頻度でファンドが募集されることで、投資家は多くの投資機会を得ることができます。
人気の高利回り案件はすぐに埋まってしまうことが多いですが、ヤマワケエステートでは次々と新しいファンドが募集されるため、投資のチャンスが常に存在します。
ヤマワケエステートがこれだけ高頻度でファンドを組成できる理由の一つは、複数の協力会社とのパートナーシップです。
現在、エムトラスト、リープ不動産、ファクター・ナイン、JP社、Knight Frank Korea、大和財託社などの協力会社が存在し、これらの会社が不動産を取得・開発し、ヤマワケエステートに提供しています。
このような強力なネットワークにより、高頻度でのファンド組成が可能となっています。
具体的な案件実績
直近の具体的なの案件は以下のようになっています。
※出典：ヤマワケエステート（2024年７月18日時点）
上記の案件では1口当たり1万円で最小10口からとなっているため、10万円から投資することが可能です。
運用期間としては約12か月となっており、凡そ1年で完結するのも魅力的です。（案件によって期間はバラバラですが、6か月～12か月ほどの期間の案件が多い。）
※出典：ヤマワケエステート
仕組みとしてはヤマワケエステートから募集をかけて、会員の方からの出資金をもとに運用を実施する仕組みとなっています。その際得られた利益の一部を配当する形となっています。
※出典：ヤマワケエステート
不動産投資というと、多くの資金が必要で手間がかかるというイメージがありますが、不動産を小口化して共同投資をすることで、少額から挑戦できるようになっています。
この方法では、初期投資額が低く、資金が限られている個人でも手軽に不動産市場に参入することができます。また、賃貸経営や物件のメンテナンスは専門の管理会社が行うため、運用や管理の手間を省くことができ、他の業務や生活に集中することができます。
さらに、少額投資であるため、複数のファンドに資金を分散して投資することが容易です。これにより、リスクを分散することができ、特定の物件や地域に依存するリスクを軽減できます。
多様な投資先を持つことで、ポートフォリオの安定性を向上させることができます。不動産は物理的な資産であり、株式や債券と異なる動きをするため、比較的安定した収益を生む傾向があります。
会員登録の流れ
ヤマワケエステートの会員登録は無料です。
ヤマワケエステートの会員登録は無料です。
そのためご気軽に会員登録を実施してみてください。
会員登録ページにて、住所、メールアドレスなどを入力。
口座開設にあたり、本人確認書類（運転免許証、パスポート、マイナンバー等）の提出。
本人確認後、口座開設完了のメールが届く。
マイページより興味のあるファンドに投資。
さいごに
ヤマワケエステートは、従来の不動産投資のイメージを覆す新しい投資手法を提供しています。
高利回り、多様な不動産案件、高頻度の募集など、多くのメリットを持つヤマワケエステートは、投資家にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
不動産投資に興味がある方は、ぜひ一度ヤマワケエステートの会員登録を行い、具体的な案件に目を通してみてください。
少額から始められるこのサービスを利用して、あなたも不動産投資の一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。
それでは、次回もお楽しみに！オトバシくんでした。
